창원/경남 부동산 세금 계산기

2025년 최신 세법 반영, 지역 특화 부동산 세금 전문 계산 도구

취득세 계산기

실거래가 또는 시가표준액 기준
취득세율 결정에 영향
창원시 일부 지역 해당
소득 요건 충족 시 감면
혼인신고일 기준 5년 이내

양도소득세 시뮬레이터

부동산을 취득한 가격
부동산을 양도하는 가격
부동산을 보유한 기간
부동산에 실제 거주한 기간

2025년 부동산 세금 가이드

📊 취득세율 구조 (2025년)

1주택자 세율

  • • 6억 이하: 1% + 지방교육세 0.1%
  • • 6억~9억: 차등세율 적용 (복잡)
  • • 9억 초과: 3% + 지방교육세 0.3%

다주택자 중과세율

  • • 2주택: 8% (조정지역), 3% (비조정지역)
  • • 3주택 이상: 12% (조정지역), 8% (비조정지역)
  • • 지방교육세: 취득세의 40%

🎯 창원/경남 특례사항

지역 특화 혜택

  • • 창원시 신혼부부 주거지원 연계
  • • 경남 청년 주택구입 지원금
  • • 조정대상지역 부분 해제 효과
  • • 지방 저가주택 중과 완화 (2억 이하)

절세 포인트

  • • 생애최초 주택구입 특례 활용
  • • 신혼부부 5년 특례 기간 확인
  • • 다주택 처분 계획 최적화
  • • 양도시점 세율 변화 고려

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